הדירה שלכם היא כנראה מקור האשראי הזול ביותר שיש לכם — וגם המסוכן ביותר אם עושים את זה לא נכון.
כללי הזהירות
- LTV שמרני: לא למנף מעל 50-60% משווי הנכס
- ההחזר מכוסה מהתזרים העסקי בתרחיש פסימי — לא האופטימי
- ייעוד ברור: השקעה מניבה, לא כיסוי הפסדים שוטפים
- שקיפות מלאה בבית — זו החלטה משפחתית
מינוף נכס לכיסוי בור תזרימי הוא דחיית הבעיה בריבית; מינוף להשקעה שמייצרת תשואה גבוהה מעלות הכסף — זו בדיוק מהות המימון.
מקור: כלכליסטכתבה בכלכליסט על מאגר נתוני האשראי